Erschliessungsplan Wil/Huebächer

Mit der Erschliessungsplanung im Gewerbegebiet Wil/Huebächer soll eine der letzten brachliegenden Gewerbezonen in Wohlen für Ansiedlungen oder für Flächenerweiterungen von Unternehmen erschlossen werden. Das rund 55‘000 m2 Gebiet unterliegt im Bauzonenplan einer Sondernutzungsplanpflicht.

Der Wirtschaftsraum Wohlen/Villmergen ist für die Region unteres Bünztal von grosser Bedeutung. Der Grossteil der Arbeitsplätze der Region ist hier angesiedelt und somit nimmt Wohlen auch in diesem Bereich die Funktion als Regionalzentrum wahr.

Im gesamten unteren Bünztal und insbesondere in Wohlen stehen nur noch sehr wenige Flächen in Gewerbe- oder Industriezonen zur Verfügung. Grössere Flächen sind kaum mehr verfügbar und die Ansiedelung neuer Unternehmungen oder die Entwicklung bereits ansässiger Unternehmungen wird dadurch erschwert.

Für den Gemeinderat Wohlen ist es von grosser Bedeutung, dass im Wirtschaftsraum unteres Bünztal Gewerbetreibenden ausreichend und erschlossenes Gewerbeland zur Verfügung gestellt werden kann. Hierfür soll mit dem Erschliessungsplan die Überbaubarkeit im Gewerbegebiet Wil/Huebächer ermöglicht werden.

Im Planungsperimeter befinden sich mehrere noch nicht erschlossene Parzellen, welche sich im Eigentum von privaten Grundeigentümern, der Ortsbürgergemeinde Wohlen und der Einwohnergemeinde Wohlen befinden.

Das vorliegende Erschliessungskonzept wurde in einer Arbeitsgruppe zusammen mit einem Ingenieurbüro erarbeitet. Dabei sind in einem ersten Schritt verschiedene Erschliessungsvarianten untersucht worden. Die beste Variante wurde in den Entwurf eines Erschliessungsplanes überführt.

Neben der verkehrlichen Erschliessung ab der Nutzenbachstrasse sollen ebenfalls qualitativ hochwertige Grün- und Freiräume sowie Verbindungen für den Langsamverkehr gesichert werden. Die Planung sieht vor, dass mit einer zentralen Parkierung für die Arbeitnehmenden und der zentralen Anordnung der notwendigen Grünflächen den Unternehmungen möglichst viel Fläche für den Betrieb zur Verfügung steht. Die effiziente Nutzung der vorhandenen Baulandressourcen ist ein wesentliches Ziel.

Mit der parallelen Landumlegung wird die Formung von sinnvollen Bauparzellen bezweckt, damit eine flächensparende und effiziente Erschliessung, Überbauung und Nutzung des gesamten Landschildes möglich ist. 

Der vorliegende Erschliessungsplan ist vom kantonalen Departement Bau, Verkehr und Umwelt genehmigt.