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Der Bereich Planung, Bau und Umwelt berät Sie gerne bei der Einreichung eines Baugesuches und wickelt das gesamte Baubewilligungsverfahren nach der Abgabe der Gesuchsformulare bis zur Antragstellung an den Gemeinderat ab. Ausserdem koordiniert sie die baupolizeilichen Kontrollen bis zur Bauvollendung.

Ein Baugesuchsformular können Sie selbstverständlich auch online beziehen. Bei Unklarheiten über die Bewilligungspflicht einzelner Bauvorhaben gibt die Abteilung Planung, Bau und Umwelt gerne Auskunft.

Falls Sie geografische Informationen von Wohlen suchen, sind Sie auf der Plattform www.geoag.ch der IB Wohlen AG genau richtig.

Sie suchen Informationen zu einem laufenden Baugesuch während des Publikationszeitraumes.

Nach Abschluss der Bauarbeiten ist das Gebäude eventuell zur Neuschätzung bei der kantonalen Gebäudeversicherung (AGV) anzumelden.
 
Schutzräume? Bei der Planung von Wohneinheiten, muss bei der kantonalen Fachstelle eine allfällige Baupflicht angefragt werden.
 
Grundsätzlich gilt bei Neubauten im Wohnungsbereich welche 25 oder mehr Schutzplätze erfordern (d. h. Bauten mit 38 und mehr Zimmern), eine Erstellungspflicht.
 
Sie möchten wissen, welche Bauten und Anlagen keine Baubewilligung benötigen? §49 BauV
 
Bei energetischen Fragen hilft Ihnen der zuständige Energieberater der energieberatungAARGAU

Schützen Sie sich vor Naturgefahren! www.schutz-vor-naturgefahren.ch
Schützen Sie Ihre Storen vor Hagel! www.agv-ag.ch
 

 

Baubewilligungsverfahren

1. Wann braucht es eine Baubewilligung? Detaillierte Ausführungen über die Baubewilligungspflicht sind im §59 des kantonalen Baugesetzes (BauG) festgehalten. Bauten und Anlagen die keiner Bewilligung…

1. Wann braucht es eine Baubewilligung?
Detaillierte Ausführungen über die Baubewilligungspflicht sind im §59 des kantonalen Baugesetzes (BauG) festgehalten. Bauten und Anlagen die keiner Bewilligung bedürfen regelt der § 49 der kantonale Bauverordnung (BauV). Selbstverständlich erhalten Sie dazu auch Auskünfte von der Abteilung Planung, Bau und Umwelt der Gemeinde Wohlen.

2. Welche Unterlagen sind für die Baugesuchsprüfung einzureichen?

Unterlagen (in der Regel 3-fach) Bezugsort
Kommunales Baugesuchsformular PDF-Download oder Abteilung Planung, Bau und Umwelt, Kapellstrasse 1, 5610 Wohlen
Grundbuchauszug (aktuell, max. 1 Jahr alt) Grundbuchamt Bezirke Bremgarten und Muri,
Wilstrasse 2, 5610 Wohlen
Situationsplan 1:500 (Katasterplan) Bezirksgeometer / Ingenieurbüro Portmann & Partner,
Zugerstrasse 14, 5620 Bremgarten
Plangrundlagen (Grundriss, Fassaden, Schnitte)
Mindestens Mst.1:100
Architekt
Zeichnungsbüro


Ja nach Bauvorhaben sind weitere Unterlagen wie Kanalisationsplan, Energienachweis, Schutzraumgesuch etc. erforderlich. Nähere Angaben können aus dem Baugesuchsformular entnommen werden.

WICHTIG: Alle einzureichenden Unterlagen müssen mit Unterschriften von Bauherrschaft, Grundeigentümer und Projektverfasser versehen sein.

Eine Übersicht mit weiteren Dokumenten finden Sie unter Online-Diensten und unter Publikationen.

 

Weitere Formulare Bezugsort
Kantonales Baugesuchsformular Abteilung für Baubewilligungen
Formulare Energienachweis ENDK
Formular Schutzraumnachweis Abteilung Militär und Bevölkerungsschutz
Formular Hochwasserschutznachweis Kanton Aargau – Hochwasserschutz
Selbstdeklaration – AGV AGV Aargauische Gebäudeversicherung


 

3. Wie kann das Baubewilligungsverfahren beschleunigt werden?

- Unterlagen vollständig einreichen

- Bei Kleingesuchen (Formular Vereinfachtes Verfahren) Planunterlagen von sämtlichen 
  angrenzenden Nachbarn unterschreiben lassen.

- Umfangreichere Gesuche vor Einreichung des Baugesuches mit der Abteilung Planung, Bau
  und Umwelt vorbesprechen.


4. Beratung, Anfragen, Vorentscheide, Bagatellgesuche

Bei Unsicherheiten und vorhersehbaren Problemen ist es ratsam, sich vor Einreichung eines vollständigen Baugesuches bei der Abteilung Planung, Bau und Umwelt beraten zu lassen. Falls Zweifel an der Bewilligungsfähigkeit aufkommen, ist es vorteilhafter, vorerst eine behördenverbindliche Anfrage einzureichen.
 

5. Wie wird über die Baugesuche entschieden?

Die bei der Abteilung Planung, Bau und Umwelt eingereichten Gesuche werden in formeller und materieller Hinsicht auf Vollständigkeit geprüft. Nach der Prüfung wird das Gesuch in den amtlichen Publikationsorganen der Gemeinde Wohlen (Wohler Anzeiger und Aargauer Zeitung – Split Freiamt) publiziert. Während der kommenden 30 Tage liegt das Gesuch öffentlich auf. In diesem Zeitraum können Betroffene in begründeten Fällen gegen das Baugesuch Einwendung erheben. Nach Zustellung allfälliger Einwendung an die Bauherrschaft wird in der Regel eine Einigungsverhandlung durchgeführt. Je nach Art und Besonderheit des Gesuches ist allenfalls eine Zustimmung von kantonalen oder eidgenössischen Amtstellen sowie eine Stellungnahme des Ortsplaners oder Ortsbildkommission notwendig. Nach Vorliegen aller notwendigen Genehmigungen und Stellungnahmen entscheidet der Gemeinderat (evtl. mit Empfehlung der Raum-, Bau- und Verkehrskommission) bzw. die Abteilung Planung, Bau und Umwelt über das Gesuch.

Zugehörige Objekte

Name
Abwasser-Anschlussgebühr Download
Antrag Schutzraum Formular für Ersatzabgaben BestellenDownload
Baugesuchsformular für vereinfachtes Verfahren BestellenDownload
Baugesuchsformular Gemeinde Download
Baugesuchsformular Kanton Extern
Baustellen-Entsorgungskonzept Extern
Liegenschaftsentwässerung – Die wichtigsten Grundsätze Download
Selbstdeklaration Anmeldung Bauabnahme Download
Strassenaufbruchbewilligung Download
Versickerungskarte - Erläuterungen Download
Versickerungskarte - Gemeinde Wohlen Download
Werkleitungen Zuständigkeiten Gemeinde Wohlen Download
Werterhalt Ihrer privaten Abwasserleitungen Download
Name Beschreibung
Aargauische Gebäudeversicherung
Die Aargauische Gebäudeversicherung betreut vier Geschäftsbereiche, Gebäudeversicherung, Brandschutz, Feuerwehrwesen und Unfallversicherung.
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GeoPortal GEOAG
Das Geo-Informationssystem (GIS) bietet viele verschieden Kartendarstellungen und kartografische Informationen der Region Wohlen und Umgebung.
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IB Wohlen AG
Die Industriellen Betriebe Wohlen AG.
Kantonale Abteilung für Baubewilligungen
Die Mitarbeitenden der Abteilung für Baubewilligungen (AfB) prüfen und koordinieren materiell und formell Baugesuche, die einer kantonalen Zustimmung bedürfen und verfassen die Entscheide.
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Kantonale Abteilung für Energie
Ein sicherer Zugang zu preiswerter Energie ist für unsere gesellschaftliche und wirtschaftliche Entwicklung von grosser Bedeutung. Der Kanton Aargau strebt deshalb eine aktive Rolle für eine sichere, umweltverträgliche Energieversorgung an.
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Kantonale Abteilung für Landschaft und Gewässer
Eine intakte Landschaft bietet attraktiven Erholungsraum für Menschen sowie Lebensraum für Tiere und Pflanzen. Deshalb kümmern sich die Abteilung Landschaft und Gewässer um eine verantwortungsvolle Entwicklung der Landschaft, eine ökologische Aufwertung und nachhaltige Nutzung der Fliessgewässer sowie um einen umfassenden Hochwasserschutz.
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Kantonale Abteilung für Umwelt
Die Abteilung für Umwelt vollziehen die Umweltschutzgesetzgebung des Bundes, soweit der Kanton dafür zuständig ist. Es ist zuständig für die Luftreinhaltung, die nichtionisierenden Strahlen, den Grundwasser- und Gewässerschutz, den Schutz des Bodens, die Bewirtschaftung der Rohstoffe, die Abfallbewirtschaftung, die Altlasten und den Lärmschutz.
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Kantonale Abteilung Tiefbau
Die Abteilung Tiefbau ist zuständig für den Unterhalt der Kantonsstrassennetzes sowie der Radrouten im Aargau.
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Kantonale Abteilung Verkehr
Die kantonale Abteilung Verkehr setzt die Strategien um, die vom Grossen Rat beschlossen wurden. Die Abteilung erarbeitet Entscheidungsgrundlagen für die in der Kantonsverfassung vorgeschriebene, integrierte Verkehrspolitik. Dazu koordinieren sie die Realisierung und den Betrieb von Anlagen des öffentlichen Verkehrs und des Individualverkehrs.
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